上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公告(0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题gào)并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题ss="hk_hqspan">00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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