上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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