财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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