金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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