金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回(h佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗uí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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