财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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