刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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