金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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