刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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