怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(h冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型ái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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