金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiā4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里o)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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