金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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