怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(q350开头的身份证是哪里的ǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù350开头的身份证是哪里的)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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