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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分(fēn)摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房(fáng)地(dì)产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关(guān)的会(huì)计分录(lù)如(rú)下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的(de)市场价值、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时(shí)考(kǎo)虑，需要披(pī)露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公司(sī)与其母(mǔ)公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金收益必(bì)须严(yán)格按照租(zū)赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需(xū)要估价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年(nián)度(dù)的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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