4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定(dìng)需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能(néng)全面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步(bù)。专家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)实际情况。

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