今天给(gěi)各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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