刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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