财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下(首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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