上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告(gào)并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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