怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(j别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了ià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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