金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达(dá)到1宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思00BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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