林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(z两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃huǎn)让土地两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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