5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年(nián)湖南电大几本，湖南长沙电大是几本子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭湖南电大几本，湖南长沙电大是几本，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和(hé)推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，湖南电大几本，湖南长沙电大是几本贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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