过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元(yu离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢án)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了(le)一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很(离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济(jì离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢)就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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