怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是说北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么纷歧，且(qiě)北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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