杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其(qí)姜子牙活了多少岁他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售的房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度(dù)促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放(fàng)宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房和(hé)二(èr)手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到不同社会(huì)群体的(de)不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市(shì)场规律和(hé)满(mǎn)足居民需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全(quán)域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的(de)住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大(dà)走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证的新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭(tíng)”和(hé)“其他家(jiā)庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度(dù)，杭(háng)州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅(zhái)用(yòng)地出让金(jīn)第一位姜子牙活了多少岁(wèi)；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有(yǒu)效(xiào)需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 姜子牙活了多少岁