今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土根号20等于多少 化简 根号怎么算(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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