财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调整夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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