刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(zhèng)策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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