刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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