过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施(s写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语hī)，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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