大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿示，位(wèi)列上海第(dì)四批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿>

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库(k三晋大地是什么意思，三晋大地三晋指的是哪儿ù)存巨大且创了(le)新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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