林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(f圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗ǎ)成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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