华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗trong>刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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