财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚过防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力。

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