豫北(běi)小城鹤壁最近有(yǒu)点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套房”的消息，成功引(yǐn)起了大家的关注。当事人(rén)北京(jīng)市民丁(dīng)乐告诉时代财(cái)经，目前(qián)为(wèi)止，他(tā)已经在(zài)鹤壁山城(chéng)区、鹤山区拥有了14套(tào)房子(zi)，最贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的(de)1000元一套的房子，“是一栋二层小(xiǎo)楼(lóu)的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至今还放在那里没(méi)怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产(chǎn)中介洪丽告诉时(shí)代财(cái)经，这(zhè)两天从各地打来的咨询电话明显增多了，一天有二十几人咨询买房(fáng)，以前从(cóng)没(méi)有(yǒu)见过这样的“盛(shèng)况(kuàng)”，“还(hái)有大学(xué)生觉得好奇(qí)，打电话(huà)来问，不过(guò)目前为止还没(méi)有成交，外(wài)地咨询的客人(rén)也还没来(lái)实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人(rén)不买老区房(fáng)子、老区房子卖(mài)不出去，洪(hóng)丽是不认同(tóng)的，“其实老区没有(yǒu)网上(shàng)传得那么破，本(běn)地人还是有买房的(de)需(xū)求的，有很多下面的乡(xiāng)镇或者村(cūn)里来(lái)买房(fáng)的，有(yǒu)些人则是为了陪读才买房。”

　　另一(yī)位中(zhōng)介吕辉则和(hé)洪(hóng)丽(lì)不(bù)同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就(jiù)已经接待了不(bù)少(shǎo)来自外地的客户，“河南周边、河北(běi)、北京、山东的都有，都(dōu)是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补(bǔ)贴(tiē)政(zhèng中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)策，每套最高补贴(tiē)1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中心广(guǎng)场举办，在(zài)住博会期间买房每套可最(zuì)高补贴(tiē)1万(wàn)元(yuán)。

　　不(bù)过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品特色楼(lóu)盘(pán)项目，或(huò)与老区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤(hè)壁(bì)“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自己买房的时(shí)候(hòu)“不怎么挑”，看对(duì)眼(yǎn)了(le)就“买着玩玩”，“到后来有些是中(zhōng)介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉(jué)得挺(tǐng)便宜(yí)的，就又买了几套(tào)”。

　　不过(guò)，丁乐说，房(fáng)价极(jí)低的现象仅在鹤壁的(de)老区(qū)——山城区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨区(qū)还(hái)是正(zhèng)常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截(jié)至5月17日，鹤壁全市二手(shǒu)房挂牌均价(jià)为7831元/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨区(qū)二手房均价为7555元/平方米，而(ér)“老区”山(shān)城区(qū)二手房(fáng)均(jūn)价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方(fāng)米。此外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房均价4967元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，比(bǐ)去年(nián)下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该(gāi)交(jiāo)易网站看到，在山(shān)城区，单价700元、800元/平方(fāng)米的(de)房源为最多数(shù)，总价最高的一套(tào)房(fáng)则(zé)为50万，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新、老城区之(zhī)间为何会出(chū)现(xiàn)“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山(shān)区5个行政区和鹤(hè)壁国(guó)家经济技(jì)术(shù)开(kāi)发区、市城(chéng)乡(xiāng)一体化示(shì)范区、宝山(shān)经济技术开发(fā)区3个功能区，是(shì)中原(yuán)城市群核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山城区(qū)是最初因(yīn)煤而兴(xīng)的老城区中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思，被当(dāng)地人称为“老区”，而(ér)以(yǐ)淇滨区(qū)为代(dài)表的(de)部分区域则(zé)被(bèi)称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是鹤壁市原来的市中心，后(hòu)来资源慢慢枯竭，新区开发(fā)好(hǎo)后，大多数人(rén)都流(liú)入了(le)新区(qū)，房价(jià)自然就(jiù)便(biàn)宜了。”在老区(qū)土生土长的(de)吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁(bì)日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府(fǔ)驻地从山城(chéng)区迁至淇滨区(qū)，同时(shí)鹤壁市郊区(qū)也更(gèng)名为了鹤(hè)壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁新区(qū)则是在淇滨(bīn)区基(jī)础(chǔ)上发展而(ér)来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委(wěi)常委会研究(jiū)通过《鹤壁(bì)新区(qū)建设总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区奠基(jī)仪式举行(xíng)。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之流动。

　　本(běn)地人刘(liú)伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区(qū)”的(de)不在少数，“基本都是在2010年前后(hòu)搬的，有人因为工作(zuò)单位迁到(dào)了(le)新区，一(yī)家人就搬过(guò)来了，有(yǒu)人则是因为有好(hǎo)学校搬家(jiā)。”

　　“新城(chéng)区和老城区不是连在一起的，走快速道的(de)话，开车都要(yào)二三十(shí)分钟，很(hěn)多人搬到新(xīn)区(qū)后就(jiù)很少再去老(lǎo)区了。”刘(liú)伊(yī)补充道。

　　人口普查(chá)的(de)数(shù)据也印(yìn)证了这样的人口流(liú)向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内部各区(qū)之间的人口(kǒu)流(liú)动则十分明显。

　　鹤壁市第七次全(quán)国人口普(pǔ)查公报显示，2020年，中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思全市常住(zhù)人口为(wèi) 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普查相比，鹤山区减少(shǎo)68700 人，山城区减(jiǎn)少75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨(bīn)区则增加(jiā)188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部(bù)人(rén)口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区低房价(jià)的“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤(hè)岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也(yě)是(shì)一座因(yīn)煤而(ér)兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央(yāng)、国务院决定在全国(guó)新建一(yī)批(pī)工业(yè)城市，当时鹤壁(bì)集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区，归属现安阳(yáng)市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁(bì)矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院(yuàn)正式批(pī)准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年(nián)鉴(jiàn)显示(shì)，1995年(nián)，鹤(hè)壁(bì)市的(de)原煤产量就已突破千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的巅峰时(shí)期，原煤产量曾达(dá)到(dào)1224.9万吨。

　　不(bù)过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量逐年下降，从上千万(wàn)吨(dūn)，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市(shì)国民经济和社(shè)会发展统计公报，到(dào)了2022年，原(yuán)煤产量(liàng)就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万(wàn)吨，同(tóng)比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱一个资源型城(chéng)市的标签。公开报道显示，鹤壁这些年(nián)一直在推进(jìn)产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产(chǎn)业(yè)占(zhàn)工(gōng)业比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占比达到47.7％，数字经济(jì)核心产(chǎn)业增加(jiā)值占比居(jū)河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加(jiā)到(dào)1107.44亿元，接近(jìn)翻倍(bèi)。虽在河南省内排(pái)名第17，位列倒数第二，但人均GDP在(zài)全(quán)省排名均处(chù)于(yú)第7名(míng)，位列(liè)中上游。

　　对(duì)比(bǐ)同样(yàng)是煤炭资源型城市起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤产量达754万(wàn)吨，增长22.2％。尽管今年(nián)一(yī)季(jì)度GDP增速达到8.5％，排名黑龙(lóng)江全省(shěng)第一(yī)，但不少(shǎo)分析将(jiāng)其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院(yuàn)总监严跃进(jìn)对时代财经指出，鹤(hè)壁(bì)和鹤岗还(hái)是有差异性的(de)，“应该说它(tā)的问(wèn)题严重程度(dù)要小很多，鹤(hè)壁还是因为当地房(fáng)产市场的支撑力和(hé)吸引力(lì)不够。”

　　同时，严跃(yuè)进指(zhǐ)出，“此次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源的利用(yòng)有了新的用处。地方政(zhèng)府要从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的(de)机会，比如(rú)说(shuō)宣(xuān)传低房价、低生(shēng)活成本的优势(shì)，积极导(dǎo)入(rù)各类新产业(yè)和新资源。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二手(shǒu)房的再利(lì)用应该有更好的规划，要系(xì)统对(duì)此(cǐ)类(lèi)存量住(zhù)房进(jìn)行盘活，进而(ér)培(péi)育城(chéng)市发展(zhǎn)的(de)新价值和新的机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思