大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗p>

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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