经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年(nián)四季(jì)度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高trong>巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房(fáng)需(xū)求较为集中释(shì)放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地(dì)产市(shì)场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入(rù)占(zhàn)地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短(duǎn)期(qī)上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前(qián)房(fáng)地产市场整体仍处于(yú)温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍(réng)很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地产税试(shì)点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条(tiáo)件。房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最(zuì)近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的(de)支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山(shān)区试(shì)点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重(zhòng)点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确(què)保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到(dào)了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一(yī)步优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来(lái)出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市场的(de)金融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳(wěn)复(fù)苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调房贷(dài)利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市(shì)出现“取消二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已实(shí)施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房(fáng)交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市(shì)场重回(huí)过(guò)热状态？需(xū)要政策(cè)制定(dìng)者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量(liàng)。

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