5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足(zú)额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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