刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dà梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市o)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市g>02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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