金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至9五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato1BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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