林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的者批准(zhǔ长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的n)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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