金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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