上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任们。据安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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