豫北小城鹤壁最(zuì)近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买(mǎi)8套(tào)房”的(de)消息，成功(gōng)引(yǐn)起了(le)大家的关注(zhù)。当(dāng)事(shì)人北京市民丁(dīng)乐告(gào)诉时代财经，目前(qián)为止，他已经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区拥(yōng)有(yǒu)了(le)14套房子(zi)，最贵的近8万，最便宜的则(zé)是(shì)2020年在鹤(hè)山(shān)区“捡(jiǎn)漏(lòu)”买(mǎi)的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼(lóu)，没水(shuǐ)没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至(zhì)今还放在那(nà)里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产中介洪丽(lì)告诉时代财经，这两天从各地打(dǎ)来的(de)咨询电(diàn)话(huà)明显增多了(le)，一天有(yǒu)二十(shí)几人咨询买房(fáng)，以前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇，打电话来问(wèn)，不(bù)过目前为止还没有成交，外地咨询的客人也还没(méi)来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁本地人不买老(lǎo)区房(fáng)子、老(lǎo)区房子卖(mài)不(bù)出(chū)去，洪丽是不认同的，“其实老区没(méi)有网上传得那么(me)破(pò)，本地人还是(shì)有买房(fáng)的需求的，有很(hěn)多下面(miàn)的乡镇或者村(cūn)里(lǐ)来买房的，有些人则(zé)是为了(le)陪读(dú)才(cái)买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从5月16日起，就已经接待了不(bù)少来自外地的客(kè)户，“河南周边、河北、北京(jīng)、山东的都(dōu)有(yǒu)，都是慕名前(qián)来(lái)看房的(de)。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了最新购房补(bǔ)贴政(zhèng)策，每套最高(gāo)补贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在市(shì)会展中(zhōng)心广场举办，在住博会期间(jiān)买(mǎi)房每套可最高补贴1万元(yuán)。

　　不过，住博会主推的(de)是鹤壁精(jīng)品(pǐn)特(tè)色(sè)楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房(fáng)如(rú)买菜相遇时间的公式 相遇时间怎么求”走(zǒu)红背后(hòu)

　　丁乐(lè)告诉时代财(cái)经，自己买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看(kàn)对眼了(le)就“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有(yǒu)些是中介(jiè)说(shuō)要冲(chōng)业绩(jì)了(le)，让我(wǒ)帮着买一套，我(wǒ)觉(jué)得(dé)挺便(biàn)宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不过，丁(dīng)乐(lè)说(shuō)，房价极低的(de)现象(xiàng)仅在鹤(hè)壁(bì)的(de)老区(qū)——山(shān)城区、鹤山(shān)区才有，新区淇(qí)滨区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站(zhàn)显示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁(bì)全市二手房挂牌(pái)均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手房(fáng)均价为(wèi)7555元/平方米，而“老区(qū)”山城区(qū)二手(shǒu)房均价则(zé)仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤壁全市新房均价(jià)4967元/平方米(mǐ)，比去年下(xià)降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代(dài)财经(jīng)在(zài)该交易网站看(kàn)到，在(zài)山城区(qū)，单价700元、800元(yuán)/平方(fāng)米的房源(yuán)为最多数，总价最高的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老城区之间为何会(huì)出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府官网资(zī)料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区、山城区(qū)、鹤山区5个行(xíng)政区和鹤壁(bì)国(guó)家经(jīng)济技术开(kāi)发区、市城乡一体化示(shì)范区、宝(bǎo)山经济技术开发区3个功(gōng)能区，是中原城市(shì)群相遇时间的公式 相遇时间怎么求核心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤山区(qū)和(hé)山(shān)城区(qū)是最初因煤(méi)而(ér)兴的(de)老城区，被当地(dì)人称为“老区(qū)”，而以淇滨区(qū)为代表的部分区(qū)域则(zé)被称为“新区(qū)”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是鹤(hè)壁(bì)市原来的(de)市中心，后(hòu)来(lái)资源慢慢枯(kū)竭(jié)，新区开发好后，大多(duō)数人都流入了(le)新区，房价(jià)自然就便宜(yí)了。”在老区(qū)土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地从山城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤(hè)壁市郊区也更名为了鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁新区则是在淇滨区基础上发(fā)展而(ér)来的(de)新中心(xīn)。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会(huì)研究通过《鹤壁新区建(jiàn)设(shè)总(zǒng)体方(fāng)案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新(xīn)区(qū)奠(diàn)基仪式举(jǔ)行(xíng)。

　　随着(zhe)城市(shì)空间结构(gòu)的调整(zhěng)，人口也随之流动(dòng)。

　　本地(dì)人刘伊告诉(sù)时(shí)代财经，周围(wéi)人(rén)从“老(lǎo)区”转移到(dào)“新区(qū)”的不在少数，“基本都(dōu)是(shì)在(zài)2010年前后(hòu)搬的(de)，有人因为(wèi)工作(zuò)单位迁(qiān)到(dào)了新区(qū)，一(yī)家人(rén)就搬(bān)过来了，有人(rén)则是因为有好学校搬家。”

　　“新(xīn)城(chéng)区和老城区不是连在一起(qǐ)的，走快速道的话，开车都(dōu)要二三十分(fēn)钟，很多人搬到新区后(hòu)就很少再去老区(qū)了。”刘(liú)伊补充(chōng)道。

　　人口(kǒu)普查(chá)的(de)数据也(yě)印(yìn)证(zhèng)了这样的人口流向。从全(quán)市看来(lái)，人口流失(shī)并不严重(zhòng)，但(dàn)城市内部(bù)各区之间的人(rén)口(kǒu)流(liú)动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市第(dì)七(qī)次全国人(rén)口普查公报(bào)显示(shì)，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年(nián)相比(bǐ)，减(jiǎn)少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城区减(jiǎn)少75503人，浚县(xiàn)减少(shǎo)40564人，淇县减(jiǎn)少6827人，而作为“新(xīn)区”的(de)淇滨区(qū)则(zé)增加188467人，几乎承接了“老(lǎo)区”和(hé)县城转出(chū)的全(quán)部人口(kǒu)。

　　鹤壁(bì)不(bù)是(shì)鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区(qū)低房(fáng)价(jià)的“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化”的(de)讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤岗一(yī)样(yàng)，鹤壁也是一座因(yīn)煤而(ér)兴(xīng)的(de)城市(shì)。

　　1956年，党中央、国(guó)务院决定在(zài)全国新建(jiàn)一批(pī)工业城市，当(dāng)时鹤(hè)壁(bì)集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿(kuàng)区(qū)，归属现安阳市(shì)汤阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有丰富煤炭资(zī)源的鹤壁矿区已经建(jiàn)成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务(wù)院正式批(pī)准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁(bì)市的原煤(méi)产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时(shí)期，原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显(xiǎn)现。原煤产量(liàng)逐年下降，从上(shàng)千万(wàn)吨，骤降(jiàng)至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和(hé)社会发展统计公报，到了(le)2022年，原煤(méi)产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁(bì)市正在努(nǔ)力摆脱一个资源型(xíng)城市的标签。公(gōng)开报道显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产业转型。

　　据(jù)国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比(bǐ)重下降(jiàng)至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业占(zhàn)比达(dá)到(dào)47.7％，数字(zì)经济核心产业增加值占比(bǐ)居河南省第2位。2023年鹤壁(bì)市政(zhèng)府(fǔ)工作报告还强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量(liàng)从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿(yì)元，接近翻倍。虽(suī)在(zài)河南省内排名第17，位列倒数第(dì)二，但人(rén)均(jūn)GDP在全省排(pái)名(míng)均处(chù)于第7名，位列中上游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资源型城市起家的鹤岗，2021年原(yuán)煤产(chǎn)量达(dá)到1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年(nián)一(yī)季度(dù)GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江全省(shěng)第一，但不少(shǎo)分析将其归结(jié)为“家(jiā)里(lǐ)又找到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研究院总监严跃进对时代财经指(zhǐ)出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有差异性的，“应(yīng)该说它(tā)的问(wèn)题严重程度要(yào)小很多(duō)，鹤(hè)壁还是因为当地房产(chǎn)市(shì)场的支(zhī)撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购(gòu)房后作为仓储使用，恰也(yě)说(shuō)明房源的利用(yòng)有了新的用处。地方政(zhèng)府要从此(cǐ)类热(rè)搜事件中挖掘新的机会，比(bǐ)如说宣传低房价、低(dī)生活成本(běn)的优势，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各地对于此类老(lǎo)旧(jiù)二手房的再利用应该有(yǒu)更好的规划，要系统对此(cǐ)类(lèi)存(cún)量住房进(jìn)行盘活，进而培育城(chéng)市发展的新价值(zhí)和(hé)新的机会。”严跃进建议(yì)道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊均为化名）

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 相遇时间的公式 相遇时间怎么求