金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jià水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字o)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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