刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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