刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2>01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(d临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2òng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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