金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(ch河北保定技校排名，保定技校前十名éng)银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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