过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的)司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信誉农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价值的。

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